Altes Steinhaus für 8 Personen mit Privatpool zwischen Siena und Arezzo

Beschreibung Rocchetto basso

Rocchetto Basso ist ein liebevoll restauriertes toskanisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das historischen Charme perfekt mit modernem Komfort verbindet. Dieses elegante Steinhaus verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, in dem antike Holzbalken hohe Decken stützen. Die Inneneinrichtung verbindet traditionelle und zeitgenössische Elemente mit farbenfrohen Sofas neben sorgfältig ausgewählten lokalen Antiquitäten. Zwei Doppelschlafzimmer in dieser Etage öffnen sich direkt zum Garten und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss entdecken Sie einen der bezauberndsten Bereiche: eine traditionelle Loggia mit atemberaubenden Ausblicken über das Tal bis zur Stadt Sinalunga. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein zweites Wohnzimmer in der ursprünglichen Bauernküche.

Das Grundstück ist hat einen schön angelegten Garten, mit einem umzäunten Swimmingpool auf einer unteren Terrasse, sanft erschlossen und ergänzt durch eine Außendusche. Eine Terrasse vor der Küche ist für Mahlzeiten im Freien ausgestattet. Gäste können zwischen einem authentischen Steinpizzaofen oder einem modernen Grill wählen.

Der Standort des Ferienhauses bietet vollkommene Abgeschiedenheit und bleibt dennoch hervorragend erreichbar. An einer ruhigen Landstraße gelegen, befindet sie sich nur 2,9 Kilometer vom charmanten Dorf Lucignano entfernt, dem Inbegriff eines toskanischen Hügelstädtchens. Hier finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen wie Cafés, familienbetriebene Trattorias, einen kleinen Supermarkt, eine Eisdiele sowie Bank, Post und Apotheke. Das Dorf kann man in 6 Minuten mit dem Auto erreichen. Wer gerne läuft, kann mit einem angenehmen 45-minütigen Spaziergang rechnen.

Lucignano liegt zwischen Siena und Arezzo, mit Florenz etwas über einer Stunde entfernt. Die Regionen Chianti und Val d’Orcia eignen sich hervorragend für Tagesausflüge.

Die Immobilie ist ein Zeugnis des Besitzerengagements für Exzellenz, wobei jedes Restaurierungsdetail mit erstklassigen Materialien und Handwerkskunst der regionalen Handwerker ausgeführt wurde.

Hinweis: Die Fotos wurden im Oktober 2024 aufgenommen. Der Garten war noch in Entstehen und konnte nicht abgebildet werden. Neue Bilder werden im Mai 2025 verfügbar sein. Die Bilder des Hauses mit Pool sind Visualisierungen (von Architekten erstellte Bilder).

AUSSTATTUNG UND SERVICE

Grundriss

Erdgeschoss

Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
2 Doppelschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche)
Gäste-WC

Erster Stock

Loggia
Wohnzimmer
1 Doppelschlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne)
1 Zweibettzimmer mit Badezimmer (Dusche)

Garten:

Esstisch am Haus
Eingezäunter Pool 3m x 11m (geöffnet von Mitte Mai bis Ende September) mit Dusche
Pizzaofen

Das Landgut:La Badia

Ein traumhaftes Gut in der Toskana

“Ich hatte eine Farm in der Toskana…” Die berühmte Zeile aus “Jenseits von Afrika” könnte genauso gut auf die Farm der Familie Mozzoni Paravicini Crespi in Lucignano gemünzt sein, die sich zwischen Arezzo und Siena befindet, nur eine Stunde südlich von Florenz.

Auf dem vierhundert Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Bio-Bauernhof wird Olivenöl gewonnen und die lokale, weiße und breitgehörnte Rinderrasse gezüchtet. Allerdings wird nur ein Teil des 500 Hektar großen Anwesens La Badia der Landwirtschaft gewidmet. Der Rest ist mit mediterranem Busch, Unterholz und Wäldern bedeckt, in denen sich das Vieh frei bewegen und in den Sommermonaten Schatten suchen kann.

Die Farm wurde in den 1960er Jahren von der Familie Mozzoni Paravicini Crespi erworben. Die Familie besaß bereits einen großen Bio-Bauernhof in Norditalien und führte ein geschäftiges Leben in Mailand und man gewinnt den Eindruck, dass die Besitzer ein ländliches Idyll im Einklang mit der Natur und den ortsansässigen Bauern schaffen wollten.

Über das gesamte Gelände verteilt befinden sich fünfzehn Bauernhäuser, eines schöner als das andere, mit Blick auf die herrliche Landschaft der Toskana mit ihren sanft geschwungenen Hügeln, die von Pinien und Zypressen am Horizont gesäumt werden. Das erste Bauernhaus, das als Agriturismo für Gäste renoviert wurde, ist Il Mulino, die Mühle.

Auf diesem VIDEO erfahren Sie mehr über das Ferienhaus, das Landgut und dessen Besitzer.

Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten

• Das nächste Dorf ist das mittelalterliche, auf einem Hügel gelegene Lucignano, das berühmt ist für seine kreisförmig angelegten Straßen. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Zeitungsläden, Banken und einfache Trattorias.
• Sie werden aber sicher nicht die anderen umliegenden Dörfer Monte San Savino, Foiano, Sinalunga und Castiglion Fiorentino außer Acht lassen wollen, genauso wie die mittelalterliche Ortschaft Gargonza, die in ihrer pittoresken Schönheit alle unserem Traumbild eines toskanischen Dorfs auf dem Hügel entsprechen.
• Arezzo erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto. Haupsehenswürdigkeit sind die Fresquen von Piero della Francesca in der Kirche. Falls sie an einem ersten Wochenende des Monats vor Ort sind, versäumen Sie nicht den Antiquitätenmarkt auf dem Hauptplatz.
• Florenz und Siena, die wohl zwei wichtigsten Kulturzentren der Toskana, sind leicht erreichbar.
• Ein Spaziergang durch das Gut La Badia lohnt sich auf jeden Fall. Selten hat man die Möglichkeit ein so gut gehaltenes Privatgut frei erforschen zu können. Sie können zu Fuß die restlichen Bauernhäuser, einen Teich, Panoramablicke bis nach Radicofani, wilde Tiere und die berühmten weißen Kühe der Toskana entdecken.
• “Fashionistas” können sich im Prada Outlet auf dem Weg nach Florenz (Autobahnausfahrt Montevarchi) auslassen.

Preise

GÄSTE-FEEDBACK, Rocchetto basso, La Badia

LAGE

La Badia liegt 30 km südlich von Arezzo. Das nächste Dorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeinten ist das mittelalterliche, auf einem Hügel gelegene Lucignano, berühmt für seine kreisförmig angelegten Straßen.